Gepflegter Bungalow mit schönem Garten in ruhiger Gegend

Datenblatt

ImmoNr	NI24464
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	73655
Ort	Plüderhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	146 m²
Grundstücksgröße	530 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	519.999 €
Außen-Provision	2,38 %
Währung	€

Objektbeschreibung Diese 1983 gebaute Immobilie mit Untergeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Plüderhausen. Es handelt sich um ein Fertighaus-Bungalow in Holzständerbauweise.
Nachdem Sie die Immobilie betreten haben, stehen Sie im Eingangsbereich, der viel Stauraum für eine Garderobe bietet. Von hier erreichen Sie das Untergeschoss sowie die weiteren Räume im Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich zur linken Seite des Eingangsbereichs das Gäste-WC. Anschließend betreten Sie den offenen Wohn- und Essbereich von welchem Sie zudem in die Küche gelangen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie in Ihren schönen Garten. Auf der rechten Seite der Immobilie finden Sie drei Zimmer sowie das Tageslichtbad, welches mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, eine Dusche und einem WC ausgestattet ist. Von einem der Zimmer gelangen Sie ebenfalls auf die überdachte Terrasse.

Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, ein Abstellraum, sowie ein Badezimmer, welches sich derzeit noch im Rohbau befindet. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage der Heiz- und Tankraum sowie ein Waschraum. Das Untergeschoss ist auch über eine Außentreppe erreichbar.

Das Angebot wird durch eine Einzelgarage sowie zwei Stellplätze abgerundet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2034
Endenergiebedarf: 237.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis

Baujahr	1983
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.02.2034
Endenergiebedarf	237,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ausstattung

Lage Plüderhausen zählt zu den größeren Gemeinden des Rems-Murr-Kreises. Mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur erfüllt Plüderhausen sowohl die im Regionalplan zugedachte Rolle des Kleinzentrums als auch die Ansprüche und Bedürfnisse seiner Einwohner. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten vom Objekt entfernt und der Bahnhof ca. 10 Minuten und in 4 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Wichtige Einrichtungen wie das Schulzentrum, Kindergärten, Bücherei, Ärzte und Polizei, das Seniorenzentrum, eine vielseitige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gut erreichbar vor Ort.

Sonstiges 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Kai Kusterer
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: 07044 2143997

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