Erleben Sie Ihren Wohntraum auf 138 m² mit Balkon

Datenblatt
ImmoNr NI24411
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 75323
Ort Bad Wildbad im Schwarzwald
Land Deutschland
Etage 1. OG
Regionaler Zusatz Bad Wildbad
Wohnfläche 138 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon Ja
Kaufpreis 639.900 €
Währung
Objektbeschreibung Ein echtes Highlight von Bad Wildbad ist das Projekt „The Hill“. Genießen Sie Ihre exklusive Eigentumswohnung mit grandioser Aussicht über den Kurort und auf die saftig grünen Berge des Schwarzwalds.

Hier bieten großzügige 138 m², verteilt auf vier Zimmer, Platz für die ganze Familie.

Die Räume erstrahlen aufgrund der größtenteils bodentiefen Fenster in viel Tageslicht. Alle Wohnungen im Projekt „The Hill“ verfügen im Erdgeschoss über eine Terrasse und in den darüberliegenden Etagenwohnungen über einen Balkon. Eine Fußbodenheizung sorgt im Winter für gleichmäßig verteilte Wärme, jeder Raum lässt sich dabei einzeln ansteuern. Auch ist in jeder Wohnung eine Smart-Home Grundausstattung verbaut.
Für genügend Stauraum ist in Ihrem neuen Zuhause mit einem Abstellraum inklusive Waschmaschinenanschluss und einer kleinen Abstellkammer neben dem Schlafzimmer gesorgt.

Mit Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz hat die lästige Parkplatzsuche für Sie ebenfalls ein Ende. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen abschließbaren Kellerraum.

Werfen Sie gerne auch einen Blick auf: www.thehill.info

Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin und nutzen die Chance zum Kauf einer attraktiven und modernen Immobilie in Bad Wildbad! Wir freuen uns auf Sie und begleiten Sie auf Ihrem Weg zum glücklichen Immobilieneigentümer!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.11.2032
Endenergiebedarf: 91.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C

Energieausweis
Baujahr 2024
Zustand Erstbezug
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 08.11.2032
Endenergiebedarf 91,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2024
wesentlicher Energieträger Pellet
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Alle Wohnungen mit Terrasse/Balkon
- Boden: Echtholzparkett Eiche/ Nass- und Küchenbereich: Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraum-Temperaturregelung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- 3-fach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Multimediaanschluss per Glasfasertechnik
- Vorrichtung frogblue-System zur Steuerung des smarten Zuhauses über Bluetooth LE
- Spielplatz in begrünter Außenanlage
- Alle Wohnungen verfügen über einen Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz/Außenstellplatz vorhanden
- Großzügige Abstellräume für Fahrräder, Kinderwägen und Gehhilfen
- Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene
Lage Umgeben von den sanften Hängen des Schwarzwalds liegt Bad Wildbad in einer reizvollen Landschaft. Wer hier lebt, profitiert vom milden Klima und der guten Luft eines Kurorts gepaart mit dem unkomplizierten Alltag einer Kleinstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie quasi um die Ecke, Pendler haben es nicht weit zur Bahn-Haltestelle und Familien mit Kindern können auf ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten zurückgreifen. Der Freizeitwert von Bad Wildbad und Umgebung ist außergewöhnlich. In der Stadt lädt der alte Kurpark zu geruhsamen Spaziergängen ein, während sich das Palais Thermal zum Entspannen beim Baden oder Saunieren anbietet. Wer es sportlicher mag, nutzt die Berge zum Wandern, Mountainbiken oder Downhill-Fahren. Trotz seiner idyllischen, ruhigen Lage im Schwarzwald ist Bad Wildbad bestens erschlossen. Mit der Bahn gelangen Sie schnell und bequem nach Pforzheim oder Karlsruhe, wo das bunte Großstadtleben lockt.
Sonstiges Sie überlegen, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen? Wir helfen Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie - Sprechen Sie uns an!


Durchblick im Finanzierungsdschungel: Wir arbeiten mit in der Region ansässigen Finanzierungspartnern. Gerne stellen wir die Kontakte her und helfen Ihnen bei der Vorbereitung des Bankgesprächs!

Neubauer Immobilien GmbH

Tel.: 07083 50849-40

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