3-Zi-WHG in sensationeller Lage, großem Balkon und Aufzug

Datenblatt

ImmoNr	NI24403
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	75323
Ort	Bad Wildbad im Schwarzwald
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Regionaler Zusatz	Bad Wildbad
Wohnfläche	99 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Pellet, Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon	Ja
Kaufpreis	474.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmerwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 99 m² alles was das Herz begehrt. Auf der großen Südterrasse können Sie die frische Luft und den Sonnenschein genießen. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, was besonders praktisch ist, wenn Besucher kommen. Zudem gibt es einen Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss, der Ihnen zusätzlich Stauraum verschafft. Ein Aufzug ist vorhanden, was vor allem für Personen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und verfügt über bodentiefe Fenster, sodass viel natürliches Licht in den Innenraum kommt und somit eine helle und freundliche Atmosphäre entsteht. Zudem genießen Sie von der Terrasse einen wunderbaren Blick über Bad Wildbad.

Werfen Sie gerne auch einen Blick auf: www.thehill.info

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 81.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C

Energieausweis

Baujahr	2024
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	81,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Pellet

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Ausstattung - Alle Wohnungen mit Terrasse/Balkon

- Boden: Echtholzparkett Eiche/ Nass- und Küchenbereich: Fliesen

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraum-Temperaturregelung

- Hochwertige Sanitärausstattung

- 3-fach-Isolierverglasung

- Elektrische Rollläden an allen Fenstern

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Multimediaanschluss per Glasfasertechnik

- Vorrichtung frogblue-System zur Steuerung des smarten Zuhauses über Bluetooth LE

- Spielplatz in begrünter Außenanlage

- Alle Wohnungen verfügen über einen Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz/Außenstellplatz vorhanden

- Großzügige Abstellräume für Fahrräder, Kinderwägen und Gehhilfen

- Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Wohnebene

Lage Umgeben von den sanften Hängen des Schwarzwalds liegt Bad Wildbad in einer reizvollen Landschaft. Wer hier lebt, profitiert vom milden Klima und der guten Luft eines Kurorts gepaart mit dem unkomplizierten Alltag einer Kleinstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie quasi um die Ecke, Pendler haben es nicht weit zur Bahn-Haltestelle und Familien mit Kindern können auf ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten zurückgreifen. Der Freizeitwert von Bad Wildbad und Umgebung ist außergewöhnlich. In der Stadt lädt der alte Kurpark zu geruhsamen Spaziergängen ein, während sich das Palais Thermal zum Entspannen beim Baden oder Saunieren anbietet. Wer es sportlicher mag, nutzt die Berge zum Wandern, Mountainbiken oder Downhill-Fahren. Trotz seiner idyllischen, ruhigen Lage im Schwarzwald ist Bad Wildbad bestens erschlossen. Mit der Bahn gelangen Sie schnell und bequem nach Pforzheim oder Karlsruhe, wo das bunte Großstadtleben lockt.

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Durchblick im Finanzierungsdschungel: Wir arbeiten mit in der Region ansässigen Finanzierungspartnern. Gerne stellen wir die Kontakte her und helfen Ihnen bei der Vorbereitung des Bankgesprächs!

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