Objektbeschreibung
Sie suchen ein gut instand gehaltenes Haus mit viel Platz und einem großen Garten in ruhiger und dennoch zentraler Lage?
Sie möchten zwei Generationen unterbringen, möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden oder wollen durch Mieteinnahmen Ihre monatliche Rate an die Bank reduzieren?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese gepflegte 2-Parteien-Haus mit zusätzlicher Einliegerwohnung überzeugt sowohl für die große Familie, für ein Mehrgenerationen-Wohnen oder auch für die kleine Familie, die sich über die Vermietung weiterer Wohnfläche die monatlichen Kosten gering halten möchte.
Die Immobilie besteht aus drei Einheiten: Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über 99 m², aufgeteilt in ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, Küche, Bad und ein Ess-, sowie ein großes, helles Wohnzimmer. In der praktischen Speisekammer befindet sich auch ein Waschmaschinenplatz. Vom Essbereich gelangen Sie auf die Süd-Terrasse, den Balkon erreichen Sie von den beiden Schlafzimmern.
Die Wohnung im Obergeschoss ist 79 m² groß und über das separate Treppenhaus erreichbar. Hier finden Sie denselben, praktischen Zuschnitt der Zimmer vor. Der Balkon in Südausrichtung lädt zu einem abendlichen Glas Wein ein. Der Schwedenofen im Wohnzimmer bereitet wohlige Atmosphäre und eine angenehme Wärme. Highlight im Bad ist die Whirlpool-Badewanne!
Im Untergeschoss befindet sich neben den Funktionsräumen noch eine Einliegerwohnung mit 37 m², bestehend aus einem Wohn- und einem Schlafzimmer, einem WC sowie der Küche mit Dusche und einem Flur.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen mit Sektionaltor und eine angebaute Gartenhütte.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2033
Endenergiebedarf: 181.09 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
