Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Potenzial

Datenblatt

ImmoNr	NI25707
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	75328
Ort	Schömberg
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Langenbrand
Wohnfläche	195 m²
Grundstücksgröße	715 m²
Anzahl Zimmer	8
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz 2 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	495.000 €
Außen-Provision	2,98 %
Währung	€

Objektbeschreibung Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit Platz für die ganze Familie, Rückzugsmöglichkeiten für das Homeoffice und sonnigen Außenbereichen zum Genießen? Dann könnte dieses Fertighaus der Firma Schwörer genau das Richtige für Sie sein.
Sie betreten das Haus und gelangen über den Hof in den Kellergeschossbereich dieser gepflegten Immobilie. Die hier anzutreffende Einliegerwohnung, welche über drei Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und eine Küche verfügt, stellt ein Highlight dieser Immobilie dar. Diese eignet sich hervorragend für einen Mehrgenerationenhaushalt oder eine Vermietung als Ferienwohnung. Das darüber liegende Stockwerk ist über einen separaten Eingang zu erreichen und besticht durch seine durchdachte Zimmeraufteilung und den beeindruckenden Blick ins Grüne. Sobald Sie das Stockwerk betreten, empfängt Sie ein freundlicher Flur, der Sie in die zwei Schlafzimmer, das offene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche und das Badezimmer geleitet.
Eine Etage höher im Obergeschoss finden Sie eine großzügige Fläche mit viel Ausbaupotenzial um Ihre Träume wahr werden zu lassen.
Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung – in naturnaher Lage mit hervorragender Anbindung.

Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für eine Besichtigung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2035
Endenergieverbrauch: 113.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Klasse: D

Energieausweis

Baujahr	1978
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	113,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	10.07.2035
Baujahr Heizung	2002

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Ausstattung

Lage Langenbrand ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Schömberg im Nordschwarzwald und überzeugt durch seine naturnahe Lage sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit Wäldern und Wanderwegen bietet Langenbrand eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende. Vor Ort befindet sich ein Kindergarten, während sich weitere Betreuungsangebote sowie Grund- und weiterführende Schulen in der nahegelegenen Kernstadt Schömberg sowie den umliegenden Gemeinden befinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B463 und die Nähe zu Pforzheim ist Langenbrand sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber ein attraktiver Wohnort.

Sonstiges 2,98 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcel Schnupper
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: 07083 5084942

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