Loft-artige Studiowohnung mit Balkon und Dachterrasse

Datenblatt
ImmoNr NI25625
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ 76307
Ort Karlsbad / Ittersbach
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Ittersbach
Wohnfläche 63 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 198.000 €
Hausgeld 220 €
Außen-Provision 2,38 %
Währung
Objektbeschreibung Sie mögen es offen, hell und legen Wert auf eine tolle Aussicht? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen, loft-artigen Studio-Wohnung in Ittersbach mit ca. 63m²!
Die Wohnung liegt in einem gepflegten 5-Parteienhaus in Ittersbach, einem Ortsteil von Karlsbad.

Nachdem Sie die großzügige Wohnung im 2. OG / Dachgeschoss betreten haben, stehen Sie im Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Zu Ihrer linken Seite befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Duschwanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das große Dachfenster sorgt für viel Tageslicht.
Am Ende des Flurs befindet sich das große, offen gestaltete Wohn- und Schlafzimmer. Highlight sind hier die hohen Decken sowie eine große Fensterfront mit Zugang auf den Balkon - genießen Sie hier den traumhaften Weitblick über die Dächer von Ittersbach!
Der angrenzende Küche ist ebenfalls offen gestaltet - dank der großen Fenster können Sie auch beim Kochen den Blick nach draußen genießen und gelangen zudem auf die Dachterrasse.

Im Untergeschoss der Immobilie finden Sie ein Kellerabteil und den Zugang zu Ihrer Garage, von der Sie über eine Verbindungstüre direkt ins Haus gelangen, ohne nass zu werden - Keller und Garage sind im Kaufpreis inbegriffen!

Interessiert? Sprechen Sie uns an, gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.02.2035
Endenergieverbrauch: 137.35 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Energieausweis
Baujahr 1985
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 137,35 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 13.02.2035
wesentlicher Energieträger Öl
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Lage Die wunderschöne Wohnung befindet sich im Ortsteil Ittersbach von Karlsbad. Eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit von Stadtleben und Arbeitsstelle.

Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine exzellente Anbindung. Sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht. Besonders praktisch ist die S-Bahn-Haltestelle in Ittersbach, von der aus Sie bequem nach Karlsruhe und Pforzheim gelangen.
Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Karlsbad hält zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für Sie bereit. Hier wird Lebensqualität großgeschrieben und Sie genießen ein Leben in Harmonie zwischen Natur und Stadt.
Sonstiges 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Tobias Neubauer
Herr Tobias Neubauer
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: +49 7083 5084940
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