Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten

Datenblatt

ImmoNr	NI25621
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	76359
Ort	Marxzell / Pfaffenrot
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Pfaffenrot
Wohnfläche	135 m²
Grundstücksgröße	682 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro, Solar
Heizungsart	Elektro-Heizung, Solar-Heizung
Stellplätze	1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	495.000 €
Außen-Provision	2,99
Währung	€

Objektbeschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Pfaffenrot, einem Ortsteil der Gemeinde Marxzell.

Nachdem Sie die Immobilie betreten haben, gelangen Sie durch den Windfang in den Eingangsbereich. Auf der rechten Seite befindet sich die helle Küche, welche über viel Stauraum und Arbeitsfläche verfügt. Nebenan erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer, welches in den offenen Essbereich übergeht. Der Wohnbereich bekommt dank der großen Fensterfront viel Tageslicht ab und bietet den Zugang auf die Süd-Terrasse sowie in den großen Garten.

Auf der linken Seite dieser Etage befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Duschwanne, WC und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Das große Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer runden das Erdgeschoss ab.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die derzeit als Gästezimmer und Büro genutzt werden sowie ein Gäste-WC. Außerdem wird der Dielenbereich derzeit als Homeoffice-Platz genutzt.

Neben drei großen Kellerräumen und einem Waschraum steht Ihnen zudem ein ausgebauter Bereich zur Verfügung: Dieser Raum wird derzeit als Entertainment-Bereich genutzt und bietet ein weiteres Highlight - in der Infrarotsauna können Sie nach einem langen Tag in Ihrem eigenen Zuhause entspannen!

Die Immobilie wird durch eine Garage abgerundet.

Sie möchten die Immobilie besichtigen? Dann sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2033
Endenergieverbrauch: 75.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: C

Energieausweis

Baujahr	1971
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	75,6 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.08.2033
Baujahr Heizungsanlage	1971
wesentlicher Energieträger	Elektro

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

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Ausstattung Fertighaus Hersteller ZENKER Haus
beheizt mit Nachtspeicherstrom

Grundsanierung der Drainage alle Wände durch Vorbesitzer (1986)
neue Klinkerfassade (1992)
neu alle Fenster Holz (1995)
neue Wärmespeicher Wohnzimmer + Flur (2002)
neue Haustür (2004)
neue Küche (2011)
neue Fenster obere Etage Kunststoff (2012)
neuer Giebel vorne und hinten (2012)
Schneefanggitter (2013)
Teppichboden Wohnzimmer Fliesen grau (2013)
neue Rollladen Wohnzimmer (2013)
Sanierung Eingangstreppe + Geländer (2013)
neue Türen innen Portas (2013)
Dachfenster getauscht (ca. 2015)
Installation PV-Anlage mit ca. 5 kwp (2014)
Sanierung Bad (2014)
Installation Überwachungskameras (2016)
Zaun zu Haus Rayling (2018)
Teppichboden Schlafzimmer Fliesen braun (2019)
neuer Wechselrichter Blitzschlag (2020)
neuer Durchlauferhitzer Bad (2020)
Sanierung Kellerwand außen (2020)
Hecke entfernt (2021)
neuer Wechselrichter Garantie (2021)

Lage Marxzell liegt im Albtal und auf den Höhen des Nordschwarzwaldes. Die Gemeinde ist der Zusammenschluss der Orte Marxzell im Albtal und Burbach, Pfaffenrot und Schielberg auf den umliegenden Höhen sowie der Weiler Fischweier, Steinhäusle und Frauenalb im Tal.

Sonstiges 2,99% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Neubauer
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: +49 7083 5084940

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