Eigentum oder Kapitalanlage: Sofort bezugsbereite 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen

Datenblatt

ImmoNr	NI25587
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	75334
Ort	Straubenhardt / Feldrennach
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Feldrennach
Wohnfläche	77 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Stellplätze	2 Freiplätze à 5.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	215.000 €
Außen-Provision	2,38 %
Währung	€

Objektbeschreibung Sie suchen eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung für sich selbst zur Eigennutzung?
Oder Sie möchten eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen und vermieten? Hier sind Sie richtig!

Im obersten Geschoss eines gepflegten 6-Parteien-Haus in Straubenhardt (Ortsteil Feldrennach) gelegen, ist diese Wohnung optimal geschnitten für Singles, Pärchen oder die kleine Familie. Auf knapp 80m² verteilen sich ein Schlafzimmer und das Büro oder Gästezimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, sowie Bad, separates WC und Küche.

Highlight: Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss - über eine Treppe/ Leiter begehbar - noch ein ausgebauter Raum, der ebenfalls beheizt ist und als Kinderzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann.
Außerhalb der Wohnung im Treppenhaus finden Sie zudem einen Abstellraum vor. Ein Kellerraum, sowie zwei Außenstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Interessiert? Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.06.2032
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	103 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	01.06.2032
Baujahr Heizungsanlage	1993
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ausstattung

Lage Diese tolle Immobilie befindet sich im Ortsteil Feldbrennach der Gemeinde Straubenhardt. Hohe Lebensqualität und Erholung abseits des Großstadttrubels sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, sowie eine lückenlose Versorgung mit Schulen und Kindergärten zeichnen Straubenhardt aus.

Umgeben von den reizvollen Landschaften des Nordschwarzwaldes können Sie hier eine Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur genießen, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Naturliebhaber ideal ist.

Sonstiges 2,38% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Neubauer
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: +49 7083 5084940

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