Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Terrasse und Stellplatz

Datenblatt

ImmoNr	NI25571
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	75181
Ort	Pforzheim / Eutingen an der Enz
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Eutingen
Wohnfläche	92 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines erst 2020 gebauten 5-Parteienhauses.

Nachdem Sie die Wohnung über die Treppe betreten haben, stehen Sie im Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Auf der linken Seite befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Das helle Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer bieten Ihnen den Zugang auf die große Dachterrasse sowie auf den Balkon. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen. Die angrenzende Küche überzeugt mit großzügigem Stauraum und viel Arbeitsfläche sowie ausreichendem Platz für einen Essbereich. Die Küche ist Eigentum der Mieter und wird mitgenommen, sodass Sie bei Ihrem Einzug eine Küche nach Ihrem Geschmack einbauen können. Ein geräumiger Abstellraum bietet zudem zusätzlichen Stauraum.

Ein KFZ-Stellplatz im Hof rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit noch bis 31.01.2025 vermietet und kann kann zum 01. Februar 2025 bezogen werden.

Interessiert? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Sie erreichen uns telefonisch unter 07083 50849-40 oder per Mail: info@neubauer-immo.de.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.06.2032
Endenergiebedarf: 40.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: A

Energieausweis

Baujahr	2020
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.06.2032
Endenergiebedarf	40 kWh/(m²a)
Baujahr Heizungsanlage	2020
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

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Ausstattung - Kunststofffenster (3-fach-Verglasung, Dachfenster 2-fach-
Verglasung)
- elektrische Rollläden (außer Dachfenster)
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Gasheizung + Solaranlage
- Dusche
- Tageslichtbad
- Audio- und Videosprechanlage
- große Dachterrasse und Balkon
- Kfz-Stellplatz im Hof (im Kaufpreis enthalten)

Lage Eutingen ist ein lebendiger Stadtteil von Pforzheim, der sowohl durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre als auch durch die gute Anbindung an die Innenstadt und Stuttgart besticht. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, modernen Wohngebieten und einer hervorragenden Infrastruktur. Eutingen zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit der Umgebung aus, sowohl über die B10 als auch durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse. Zudem finden sich dort alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges 2,38 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcel Schnupper
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: 07083 5084941

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