Vielseitige Gewerbeeinheit im Zentrum Bad Wildbads

Datenblatt

ImmoNr	NI24569
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
PLZ	75323
Ort	Bad Wildbad
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Regionaler Zusatz	Bad Wildbad
Gesamtfläche	154 m²
Verkaufsfläche	154 m²
Anzahl Zimmer	3
Boden	Laminat, Fliesen
Fahrstuhl	Personenaufzug
Netto Kaltmiete	1.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung Sind Sie auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Gewerbefläche im Zentrum der Kurstadt Bad Wildbad?

Diese attraktive Einheit im Erdgeschoss bietet einen großzügigen Hauptraum, der ideale Bedingungen für verschiedenste Nutzungen schafft. Zwei separate Nebenräume ergänzen das Angebot und eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für Barrierefreiheit und zusätzlichen Komfort. Ob Büro, Praxis oder Einzelhandel – hier finden Sie den passenden Ort für Ihr Gewerbe.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude, die hohe Verkehrsfrequenz und die optimale Anbindung durch den nur wenige Schritte entfernten Bahnhof von Bad Wildbad bieten Ihnen hervorragende Geschäftsmöglichkeiten und eine großartige Sichtbarkeit!

Sie möchten die Gewerberäume besichtigen? Dann sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.11.2031
Endenergiebedarf: 214.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: G

Energieausweis

Baujahr	1928
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.11.2031
Endenergiebedarf	214,8 kWh/(m²a)
Baujahr Heizungsanlage	2024
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

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Ausstattung Die Fläche wird nach Ihren Wünschen vom Eigentümer umgebaut, damit sie Ihren individuellen Anforderungen gerecht wird.
Die Miete beträgt 1.000 € netto, bei entsprechender Umsatzsteueroptierung des Mieters zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Lage Bad Wildbad ist eine Kurstadt im Landkreis Calw und bietet ein breites Angebot für Jung und Alt.
Mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Biker-Strecken, dem Baumwipfelpfad und der Hängebrücke WILDLINE ist der Sommerberg eines der Wahrzeichen Bad Wildbads. In der Innenstadt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte.
Bad Wildbad verfügt über eine gute Schienennetz-Anbindung. Die Städte Baden-Baden, Freudenstadt und Calw sind mit dem Bus vom Bahnhof Bad Wildbad aus gut erreichbar.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Neubauer
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: +49 7083 5084940

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