Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Stammheimer Ortsteil Neuwirtshaus in der Nähe von Zuffenhausen.
Nachdem Sie die Immobilie betreten haben, befinden Sie sich im offen gestalteten Erdgeschoss. Auf der rechten Seite befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Eckbadewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Auf der linken Seite dieser Etage gelangen Sie in den geräumigen Essbereich, der in die offene Küche sowie in den Wohnbereich übergeht. Ein Highlight ist hier der komplett verglaste Wintergarten, von welchem Sie den Blick in Ihren Garten genießen können. Dieser bietet Ihnen viel Platz sowie eine Hütte für Ihre Gartengeräte. Eine überdachte Terrasse sorgt für eine gemütliche Outdoor-Sitzgelegenheit an sonnigen Tagen. Ein Zimmer mit Zugang in den Garten rundet die Etage ab.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich zwei weitere Zimmer sowie eine Wendeltreppe, über welche Sie in den Spitzboden gelangen. Diesen Platz können Sie als zusätzlichen Schlafbereich nutzen.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Bad zur Verfügung - beides erreichen Sie auch über einen separaten Eingang. Die Etage wird durch den Heiz-/Waschraum, einer Werkstatt sowie einem Außen-Stellplatz abgerundet.
Ein Teich im Garten sorgt für gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten.
Sie möchten die Wohnung besichtigen? Dann sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die moderne und sparsame Erdgasheizung wurde 2021 neu eingebaut und wird über eine Solarthermieanlage unterstützt.
Alle Fenster wurden bereits in moderne Kunststofffenster getauscht.
In der Wohnfläche von 110m² sind die Räumlichkeiten im Untergeschoss nicht enthalten. Dort finden Sie u.a. eine Dusche, ein WC und einen Fitnessraum mit ca. 10m² vor.
Eine nachhaltige Zisterne sorgt für die Gartenbewässerung und WC Spülung.
Lage
Stuttgart-Zuffenhausen ist ein lebendiger Stadtbezirk im Norden Stuttgarts und weltweit bekannt als Sitz der Porsche AG. Das Werk Zuffenhausen und das Porsche-Museum prägen den Stadtteil und ziehen Besucher sowie Arbeitskräfte an.
Dank der guten Anbindung mit S-Bahn, Stadtbahn und der Nähe zur Autobahn ist Zuffenhausen verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten und Fachgeschäften entlang der Ludwigsburger Straße bis hin zu einem traditionellen Wochenmarkt. Restaurants und Cafés bieten kulinarische Vielfalt.
Wohnen in dieser Gegend ist vielseitig: Altbauten, moderne Wohnanlagen und Grünflächen wie der Stadtpark Schlotwiese schaffen ein angenehmes Umfeld. Der multikulturelle Stadtteil verbindet urbane Infrastruktur mit Arbeitsplätzen und hoher Lebensqualität.
Sonstiges
1,99 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
