Charmantes Holzblockhaus mit schönem Garten in Dobel

Datenblatt
ImmoNr NI24540
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 75335
Ort Dobel
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Eyachmühle
Wohnfläche 152 m²
Grundstücksgröße 554 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Carport
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 399.000 €
Außen-Provision 2,97 %
Währung
Objektbeschreibung Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie in Holzblockhaus-Bauweise. Erleben Sie hier Ihr Wohnglück!

Nachdem Sie Ihr Auto im Carport geparkt haben, gelangen Sie über den Vorgarten ins Haus. Im Erdgeschoss finden Sie auf der linken Seite des Flurs den offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Ein Highlight ist hier der Specksteinofen, der vor allem in den Wintermonaten für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre sorgt. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den Garten, in welchem Sie schöne Sommerabende verbringen können. Weiter den Flur entlang befindet sich das erste Schlafzimmer, welches über einen direkten Zugang zum Badezimmer verfügt, welches mit einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Das separate WC befindet sich in einem Raum nebenan. Gegenüber finden Sie ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet. Eine Abstellkammer rundet das Erdgeschoss ab.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, in welchem eine Galerie beeindruckt.
Von hier aus gelangen Sie auf der linken Seite des Flurs in zwei Schlafzimmer, welche beide über einen Balkonzugang verfügen. Gegenüber der Zimmer befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses können Sie sich in weiteren vier Zimmern verwirklichen und diese als Hobbyraum, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsraum verwenden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.10.2034
Endenergiebedarf: 182.55 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis
Baujahr 1992
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 30.10.2034
Endenergiebedarf 182,55 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1992
wesentlicher Energieträger Gas
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung - Solaranlage
- Solarthermie
- Carport

Es besteht ein Wasserschaden am Dach, dessen Behebung im Angebotspreis bereits eingerechnet wurde.
Lage Herzlich willkommen auf der Sonneninsel!
Dobel liegt auf einem fast nebelfreien Hochplateau in rund 700 Metern Höhe zwischen dem Enz- und dem Albtal oberhalb von Bad Herrenalb im Nordschwarzwald. Der größte Teil der Gemeindemarkung ist mit Tannen-, Fichten- und Buchen-Wäldern bedeckt, die zum größten zusammenhängenden Waldgebiet Baden-Württembergs gehören.
Dobel ist ein heilklimatischer Kurort und wird auch die „Sonneninsel“ genannt. Auch im Winter ist Dobel ein Freizeiterlebnis für die ganze Familie. Snowboarden, Abfahrtsski, Rodeln oder Ski-Langlauf auf gespurten Loipen - die herrliche Schneelandschaft lässt Wintersportlerherzen höher schlagen.
Dennoch ist die Erreichbarkeit der näheren Städte gegeben: Sie erreichen Pforzheim in 20 min., Karlsruhe in 30 min und Stuttgart in 50 min.
Sonstiges 2,97 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Tobias Neubauer
Herr Tobias Neubauer
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: +49 7083 5084940
Kontaktanfrage

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