Objektbeschreibung
Dieses schöne Grundstück liegt in ortsnaher und dennoch ruhiger Lage von Dobel, der "Sonneninsel" im Schwarzwald.
Das Grundstück hat eine Größe von 657m², sodass Sie einen großen Garten genießen können, in dem Ihre Kinder spielen und Sie die Natur können. Das großzügige Grundstück bietet somit viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Dobel bietet eine sehr gut Infrastruktur, sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch Grundschule und Kindergarten sind direkt im Ort und fußläufig erreichbar. Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die S-Bahnen von Bad Herrenalb nach Karlsruhe und von der Haltestelle Eyachbrücke nach Pforzheim sehr gut, sodass auch ohne Auto eine bequeme Fortbewegung gewährleistet ist.
Die Lage punktet mit ihrer Nähe zur Natur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wald und damit ungestörte Natur, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Entspannen einladen.
Alles in allem handelt es sich bei dieser Immobilie um eine erstklassige Lage, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet.
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Sie erreichen uns telefonisch unter 07083 50849-40 oder per Mail: info@neubauer-immo.de.
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Ausstattung
Lage
Herzlich willkommen auf der Sonneninsel!
Dobel liegt auf einem fast nebelfreien Hochplateau in rund 700 Metern Höhe, zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb im Nordschwarzwald. Der größte Teil des Höhenluftkurorts ist mit Tannen-, Fichten- und Buchen-Wäldern bedeckt, die zum größten zusammenhängenden Waldgebiet Baden-Württembergs gehören.
Dobel ist ein heilklimatischer Kurort und wird auch die „Sonneninsel“ genannt. Auch im Winter ist Dobel ein Freizeiterlebnis für die ganze Familie. Snowboarden, Abfahrtsski, Rodeln oder Ski-Langlauf auf gespurten Loipen - die herrliche Schneelandschaft lässt Wintersportlerherzen höher schlagen. Wege direkt vor der Immobilie startend, laden zu Wanderungen ein.
Dennoch ist die Erreichbarkeit der näheren Städte gegeben: Sie erreichen Pforzheim in 20 min, Karlsruhe und Baden-Baden in 30 min und Stuttgart in 45 min.
Sonstiges
4,76 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient u. fällig mit Beurkundung des not. Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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