Hier können Sie Ihren Traum vom Haus verwirklichen: Variabel aufteilbares Baugrundstück

Datenblatt

ImmoNr	NI24513
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	76297
Ort	Stutensee / Friedrichstal
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Friedrichstal
Grundstücksgröße	550 m²
Kaufpreis	250.000 €
Außen-Provision	4,76%
Währung	€

Objektbeschreibung Willkommen in Stutensee-Friedrichstal! Dieses großzügige Grundstück für Ihr Wohnbauprojekt steht ab sofort zum Kauf bereit.
Die Aufteilung des Grundstücks erfolgt in Absprache mit Ihnen und kann noch auf Ihre Wünsche angepasst werden.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch eine Scheune, deren Substanz durchaus erhaltenswert ist: Entweder Sie reißen diese ab und bauen nach Ihren Wünschen komplett individuell oder Sie nutzen die Grundstruktur der bestehenden Scheune und bauen diese aus. Sie haben die Wahl!

Auf dem Grundstück wurde bereits eine Doppelhaus-Bebauung genehmigt, weitere Hausformen sind ebenfalls möglich.
Die Zuwegung erfolgt über ein im Grundbuch eingetragenen Überfahrtsrecht über das vorne an der Straße liegende Grundstück.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, in einer begehrten Lage Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Das Grundstück ist sofort verfügbar – greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese wertvolle Investition in Ihre Zukunft!

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Energieausweis

Erschliessung	Teilerschlossen
Energieausweis	ohne Energieausweis

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Ausstattung

Lage Das Grundstück befindet sich in Rheinstrasse West in Stutensee. Der charmante Ortsteil Friedrichstal bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an das städtische Leben.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote.

Die Anbindung an die Autobahn ist optimal, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte gewährleistet ist.
Familien profitieren besonders von der Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Umkreis und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Höhere Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium sind ebenfalls in der Nähe und gut zu erreichen.

Die Lage des Grundstücks kombiniert die Vorteile eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und zeichnet sich durch hohe Lebensqualität aus.

Sonstiges 4,76% Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Neubauer
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: +49 7083 5084940

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