Schönes Reihenendhaus mit Garten und Garage in Büchenbronn

Datenblatt

ImmoNr	NI24511
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenend
PLZ	75180
Ort	Pforzheim / Büchenbronn
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Büchenbronn
Wohnfläche	119 m²
Grundstücksgröße	248 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung Dieses gemütliche Reihenendhaus befindet sich in Büchenbronn, einem südlichen Teilort von Pforzheim.

Hier finden Sie für Ihre Familie die perfekte Immobilie mit Garten und Garage sowie einem Außen-Stellplatz.

Nach Betreten der Immobilie befinden Sie sich im hellen und offen gestalteten Eingangsbereich mit einem Windfang. Den Flur entlang finden Sie einen großen Kellerraum, einen Waschraum sowie den Heiz- und den Öltank-Raum.
Eine Etage höher befindet sich der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Küche sowie ein separates WC. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den Garten. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und bieten schöne Sonnenstunden.

Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich das große Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche, WC sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Auf dieser Etage finden Sie außerdem die drei Zimmer, die als Schlaf-, Kinderzimmer oder auch als Büro benutzt werden können. Von diesen Räumen aus gelangen Sie auf den ebenfalls nach Süden ausgerichteten Balkon.
Zwei der Zimmer im Obergeschoss könnten auf Wunsch auch zu einem großen Raum verbunden werden.

Sie sind interessiert? Dann rufen Sie uns an unter 07083/50849-40 oder senden eine E-Mail an info@neubauer-immo.de und wir zeigen Ihnen diese schöne Immobilie gerne bei einer Besichtigung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.07.2033
Endenergieverbrauch: 267.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis

Baujahr	1982
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	267,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.07.2033
Baujahr lt. Energieausweis	2000
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ausstattung

Lage Büchenbronn ist ein südlicher Stadtteil von Pforzheim mit ca. 6.200 Einwohnern.
Der Ortsteil verfügt über einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte, die Waldschule und das Schiller-Gymnasium.

Auch für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen im Stadtteil Büchenbronn. Zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Selbst Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: der Hermannsee ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt mit zahlreichen Wanderwegen dazu ein, die Gegend zu erkunden.

Sonstiges 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Marcel Schnupper
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: 07083 5084941

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