Großzügige Wohnung mit Balkon und Garage in Bad Herrenalb

Datenblatt

ImmoNr	NI24507
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	76332
Ort	Bad Herrenalb
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Bad Herrenalb
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	149.000 €
Hausgeld	275 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Objektbeschreibung Sie suchen eine gemütliche Immobilie zur Eigennutzung oder möchten als Kapitalanleger eine rentable Wohnung erwerben? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese gepflegte Wohnung verfügt über 82m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Kurstadt Bad Herrenalb.
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, erreichen Sie auf der rechten Seite des Flurs das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Eine Tür weiter gelangen Sie in das schöne Schlafzimmer mit Einbauschrank und Aussicht auf den Falkenstein. Den Flur entlang erwartet Sie der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu den beiden Balkonen, welche einen freien Blick ins Grüne bieten. Vom Wohnbereich wiederum erreichen Sie die Küche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns unter 07083/50849-40 für einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2028
Endenergieverbrauch: 105.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Energieausweis

Baujahr	1967
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	105,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	04.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1977
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ausstattung

Lage Die Kurstadt Bad Herrenalb hat etwa 8.000 Einwohner und liegt im nördlichen Schwarzwald, genauer im malerischen Albtal.
Sie finden in Bad Herrenalb Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen sehenswerten Kurpark mit Kurhaus, eine Kurklinik, die Siebentäler Therme zum Erholen, ein herrlich gelegenes beheiztes Wald-Freibad, einen Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Angebot ab.
Sie sind Wanderer, Fahrradfahrer oder Skisportler? Dann finden Sie hier zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ein Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, Grund-, Haupt- und Werkrealschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung runden das Angebot für Familien ab.
Mit der Albtalbahn und entsprechenden Busverbindungen erreichen Sie die umliegenden Städte, wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit.

Sonstiges 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient u. fällig mit Beurkundung des not. Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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