Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Datenblatt

ImmoNr	NI24505
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	75335
Ort	Dobel
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Eyachmühle
Wohnfläche	50 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Kaufpreis	149.000 €
Hausgeld	275 €
Außen-Provision	1,99 %
Währung	€

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses auf der Sonneninsel Dobel.

Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, stehen Sie im Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Auf der rechten Seite erreichen Sie das helle Schlafzimmer, welches bereits über einen großen Kleiderschrank verfügt. Über den Flur gelangen Sie in den linken Teil der Wohnung, in welchem sich die moderne Küche mit offenem Ess- und Wohnbereich befindet. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, auf welchem Sie nach einem langen Tag entspannen können. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört zudem ein separates Kellerabteil, ein eigener Waschraum sowie ein Außen-Stellplatz.

Sie sind interessiert und möchten die Wohnung besichtigen? Kontaktieren Sie uns gerne unter 07083 -5084940 oder info@neubauer-immo.de!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.04.2028
Endenergieverbrauch: 70.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis

Baujahr	1984
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	70 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.04.2028
Baujahr lt. Energieausweis	2015
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ausstattung

Lage Herzlich willkommen auf der Sonneninsel!
Dobel liegt auf einem fast nebelfreien Hochplateau in rund 700 Metern Höhe, zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb im Nordschwarzwald. Der größte Teil des Höhenluftkurorts ist mit Tannen-, Fichten- und Buchen-Wäldern bedeckt, die zum größten zusammenhängenden Waldgebiet Baden-Württembergs gehören.
Dobel ist ein heilklimatischer Kurort und wird auch die „Sonneninsel“ genannt. Auch im Winter ist Dobel ein Freizeiterlebnis für die ganze Familie. Snowboarden, Abfahrtsski, Rodeln oder Ski-Langlauf auf gespurten Loipen - die herrliche Schneelandschaft lässt Wintersportlerherzen höher schlagen. Wege direkt vor der Immobilie startend, laden zu Wanderungen ein.
Dennoch ist die Erreichbarkeit der näheren Städte gegeben: Sie erreichen Pforzheim in 20 min, Karlsruhe und Baden-Baden in 30 min und Stuttgart in 45 min.

Sonstiges 1,99 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Tobias Neubauer
E-Mail: info@anfragen-neubauer-immo.de
Tel.: +49 7083 5084940

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