BEZUGSFREI AB 1.10.! 2-Zimmer Wohnung mit Bergblick und Tiefgarage

Datenblatt

ImmoNr	NI24498
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
PLZ	86971
Ort	Peiting
Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 23.000 € (Kauf)
Balkon	Ja
Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	393 €
Außen-Provision	2,98 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss einer familiären Wohnanlage in Peiting. Die holzverkleideten Dachschrägen sowie der durchdachte Grundriss der Räumlichkeiten schaffen in diesem Objekt eine absolute Wohlfühlatmosphäre. Der Gebäudezustand des Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994 ist als sehr gepflegt zu bezeichnen.

Die Wohnung besteht aus einer Garderobe, einem Gäste-WC, einem Koch/Essbereich mit Einbauküche und maßangefertigter Eckbank, einem Flur, einem lichtdurchfluteten Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine, einem Schlafzimmer sowie als Mittelpunkt einem großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mit traumhaften Bergblick, auf welchem man gemütliche Stunden im Freien genießen kann. Die große Fensterfront sorgt für viel Licht und die Fußbodenheizung für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung. Zudem gehört ein abschließbares Kellerabteil zu dieser Immobilie, was wertvollen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein abschließbarer Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.

Die schöne Dachgeschosswohnung ist ab 10/2024 bezugsfrei und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Dachgeschosswohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gut geschnittene Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in einem ruhigen und gepflegten Umfeld suchen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2028
Endenergieverbrauch: 108.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Energieausweis

Baujahr	1994
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	108,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	19.06.2028
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

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Ausstattung

Lage Peiting ist eine charmante Marktgemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern im bayerischen Oberland, umgeben von malerischen Bergen, Flüssen und Seen. Der Orstteil, in dem sich die Immobilie befindet, besticht durch seine familiäre Atmosphäre und die sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportstätten und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Peiting selbst bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Die Marktgemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und ein lebendiges Gemeindeleben. Mit seinen historischen Gebäuden und den zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung ist sowohl Peiting als auch der gesamten Pfaffenwinkel ein beliebtes Ziel für Sport-, Natur- und Kulturliebhaber.

Die Region um Peiting zeichnet sich durch ihre vielfältige Landschaft aus, die von den majestätischen Alpen bis zu den sanften Hügeln des Voralpenlandes reicht. Hier findet man eine einzigartige Mischung aus alpenländischer Tradition und modernem Lebensstil. Die Nähe zu Städten wie München und Garmisch macht Peiting zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Das ÖPNV-Netz ist zudem gut ausgebaut. Eine Bahnverbindung im 60-Minuten Takt nach Weilheim in Oberbayern mit Verbindung nach München ist vorhanden und in 5 Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges 2,98 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Céline Neubauer

Mobil: 017670992819

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