Zwei attraktive Mehrfamilienhäuser

in Jockgrim – Rendite aktuell 2,8%, steigerbar auf ~4%

2.480.000€

Parkflächen
m² vermietbar
m² Grundstücksfläche
Baujahr

Die Immobilie

Zum Kauf angeboten werden zwei voll unterkellerte, nebeneinanderstehende Mehrfamilienhäuser mit 7 und 4 Wohneinheiten in einem sehr gepflegten Zustand.

Die kleinere der beiden Immobilien (Baujahr 1973) verfügt über ca. 381m² Wohnfläche und verteilt sich wie folgt auf vier Wohnungen:

UG: 1,5 Zimmer

EG: 3,5 Zimmer

1. OG: 3 Zimmer

DG: 3 Zimmer

Drei der vier Etagen verfügen über einen Wintergarten, von welchem Sie einen tollen Blick in den wunderschönen Garten genießen können. Die Wohnung im Erdgeschoss, welche über eine Wendeltreppe mit der Wohnung im Untergeschoss verbunden ist, bietet Zugang auf die große Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss sowie auch die Wohnung im Dachgeschoss verfügen jeweils über einen Balkon in Süd-Ost-Richtung. 

Die größere Immobilie (Baujahr 1993) verfügt über ca. 416m² Wohnfläche, die sich wie folgt auf sieben Wohnungen verteilt:

UG: 1-Zimmer-Studio

EG: 1-Zimmer und 4-Zimmer-Wohnung

1. OG: 1-Zimmer und 4-Zimmer-Wohnung

DG: zwei 1-Zimmer-Studios mit jeweils einem Schlafplatz unter dem Dach, welcher über eine Treppe erreichbar ist. 

Die Wohnung im Untergeschoss bietet Zugang auf die eigene Terrasse. Die oberen Etagen verfügen jeweils über einen Balkon, von welchem Sie einen tollen Blick in den wunderschönen Garten genießen können. Im Keller befindet sich ein Waschraum, in welchem jeder Mieter seine Waschmaschine und Trockner aufstellen kann sowie ein Kellerabteil für jeden Mieter.

Alle 11 Wohnungen sind gut vermietet. 

Zum Objekt gehören 7 Garagen sowie 5 PKW-Stellplätze. Das Objekt eignet sich ideal als sichere Rendite-Einnahme.

Eine neue Gas-Heizung wurde in beiden Immobilien erst 2021 bzw. 2022 installiert. 

Zudem werden beide Immobilien demnächst an das Breitbandnetz angeschlossen.

Eine Aufstellung der Wohnungen und Mieteinnahmen übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Eckdaten

  • Allgemein

    • Art: Mehrfamilienhäuser
    • Kaufpreis 2.480.000 €
    • Lage: 76751 Jockgrim, Germersheim (Kreis)
    • Baujahr: 1993
    • Bezugstermin: August 2022
  • Kleinere Immobilie

    • 381m² Wohnfläche
    • UG: 1,5 Zimmer
    • EG: 3,5 Zimmer
    • 1. OG: 3 Zimmer
    • DG: 3 Zimmer

     

  • Größere Immobilie

    • 416m² Wohnfläche
    • UG: 1,5 Zimmer
    • EG: 3,5 Zimmer
    • 1. OG: 3 Zimmer
    • DG: 3 Zimmer
  • Art: Mehrfamilienhäuser
  • Kaufpreis 2.480.000 €
  • Lage: 76751 Jockgrim, Germersheim (Kreis)
  • Baujahr: 1993
  • Bezugstermin: August 2022
  • 381m² Wohnfläche
  • UG: 1,5 Zimmer
  • EG: 3,5 Zimmer
  • 1. OG: 3 Zimmer
  • DG: 3 Zimmer

 

  • 416m² Wohnfläche
  • UG: 1,5 Zimmer
  • EG: 3,5 Zimmer
  • 1. OG: 3 Zimmer
  • DG: 3 Zimmer

Tobias Neubauer

Immobilienmakler

Tobias Neubauer ist als Ihr regionaler Immobilienmakler und Berater mit seinem Team und seinen Partnern rund um das Thema Immobilie für Sie da. Er unterstützt Sie in allen Belangen zu privaten und gewerblichen Objekten und begleitet Sie während und auch nach dem gesamten Kauf- und Verkaufsprozess. Darüber hinaus bildet sein Netzwerk für Sie ein hervorragendes Umfeld, um Sie ganzheitlich zu beraten und Ihnen einen hervorragenden Service aus einer Hand anzubieten.

Innenansicht

Lage

Jockgrim

Das Objekt liegt in der Ortsgemeinde Jockgrim im Landkreis Germersheim in der Südpfalz, einer der wärmsten Regionen Deutschlands. Zentral gelegen, sind von Jockgrim aus der Pfälzerwald und das Weinbaugebiet Pfalz, die baden-württembergische Metropole Karlsruhe, das Elsass und der Schwarzwald hervorragend zu erreichen. 

In Laufnähe gibt es Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und zwei Cafés. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, eine Apotheke, eine Bibliothek, ein Museum und eine Post sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

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