Modernes Haus mit großem Garten

Willkommen im Naturparadies! Modernes Haus mit großem Garten und unverbaubarer Aussicht

76332 Bad Herrenalb

750.000 €

Zimmer
m² Wohnfläche
Carport
Baujahr

Die Immobilie

Wohnen, wie andere Urlaub machen! Diese Immobilie bietet Ihnen eine wundervolle, unverbaubare Aussicht, sowohl vom Erdgeschoss, wie auch vom Obergeschoss. 

Das 2017 gebaute Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Bad Herrenalb-Rotensol. 

Das Erdgeschoss ist barrierefrei begehbar, das Obergeschoss können Sie vielfältig nutzen: Als zusätzlichen Wohnraum für die große Familie – insbesondere für Jugendliche, oder auch als Homeoffice – eine LAN-Verkabelung ist im ganzen Haus vorhanden. 

Nachdem Sie das Haus betreten haben, finden Sie auf der rechten Seite eine Kammer für die Garderobe. Auf der linken Seite kommen Sie über die Treppe in das Ober- und Untergeschoss. Geradeaus erreichen Sie einen weiteren kleinen Flur, von welchem Sie in den großzügigen und offenen Koch-, Wohn- und Essebereich kommen.

Die moderne und geräumige Einbauküche mit Esstheke wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Dank des großen Fensters können Sie beim Kochen den Blick ins Grüne genießen. An die Küche schließt der helle und offene Wohn- und Essbereich an – von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der mit herrlichem Blick über die angrenzenden Wiesen und Wälder zum Entspannen einlädt.

Im Erdgeschoss finden Sie zudem ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken.

Im Obergeschoss befindet sich auf der linken Seite ein weiteres großes Tageslichtbad, welches mit einer Handtuchheizung, Dusche, WC , Waschbecken und Badewanne ausgestattet ist.

Zudem stehen hier zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, von welchem sich eines über die gesamte Breite des Objekts zieht. Dieses verfügt über zwei Türen, so dass man dieses Zimmer in zwei separate Räume teilen könnte. 

Eine Abstellkammer für weiteren Stauraum rundet das Obergeschoss ab.

Zudem befindet sich im Obergeschoss eine Küchenvorbereitung, sodass sich hier ein eigener Wohnbereich für Jugendliche oder Kinder anbietet – auch als Homeoffice ist das OG optimal nutzbar. 

Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Heizungsraum, welcher zudem als Wäscheraum genutzt wird. Eines der Zimmer sowie der Heizungsraum bietet Zugang auf die vom Balkon teilüberdachte Terrasse, welche zudem auch über eine Treppe direkt vom Balkon aus erreicht werden kann. Von der Terrasse aus erreichen Sie zudem die Garage, welche über eine Zufahrt seitlich der Garage erreicht wird. 

Zusätzlich zu dem Carport stehen Ihnen noch zwei Außen-Stellplätze zur Verfügung. Außerdem besteht die Möglichkeit, die bestehende Garage aufzustocken und dadurch den Carport durch eine weitere Garage zu ersetzen. 

Das Grundstück ist mit knapp 1.300m² sehr groß und bietet einen wunderschönen Ausblick. Durch die intelligent angelegten Außenbereiche ist das gesamte Areal jedoch sehr pflegeleicht.

Eckdaten

  • Allgemein

    • Art: Mehrfamilienhaus
    • Kaufpreis 750.000 €
    • Lage: 76332 Bad Herrenalb
    • Baujahr: 2017
  • Innen

    • 6 Zimmer
    • 180 m² Wohnfläche
    • 1.286 m² Grundstück
    • 1 Carport
    • Fußbodenheizung
  • Art: Mehrfamilienhaus
  • Kaufpreis 750.000 €
  • Lage: 76332 Bad Herrenalb
  • Baujahr: 2017
  • 6 Zimmer
  • 180 m² Wohnfläche
  • 1.286 m² Grundstück
  • 1 Carport
  • Fußbodenheizung

Tobias Neubauer

Immobilienmakler

Tobias Neubauer ist als Ihr regionaler Immobilienmakler und Berater mit seinem Team und seinen Partnern rund um das Thema Immobilie für Sie da. Er unterstützt Sie in allen Belangen zu privaten und gewerblichen Objekten und begleitet Sie während und auch nach dem gesamten Kauf- und Verkaufsprozess. Darüber hinaus bildet sein Netzwerk für Sie ein hervorragendes Umfeld, um Sie ganzheitlich zu beraten und Ihnen einen hervorragenden Service aus einer Hand anzubieten.

Innenansicht

Lage

Bad Herrenalb

Rotensol ist Teilort des heilklimatischen Kurorts Bad Herrenalb und zeichnet sich durch eine ruhige, sonnige und erholsame Lage aus. Rotensol investiert derzeit in Familien und baut einen neuen Kindergarten. Zudem finden Sie vor Ort neben Restaurants auch einen Friseur und im nur 4 km entfernten Bad Herrenalb zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie eine Grund- und Werkrealschule. 

In Rotensol können Sie den ÖPNV nutzen: In etwa 100 m Entfernung finden Sie eine Bushaltestelle. Von Bad Herrenalb fahren Sie mit der Straßenbahnlinie S1 Richtung Ettlingen (ca. 20 km) und Karlsruhe (ca. 25 km).

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