Haus für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus

VIEL PLATZ: Haus für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus

695.000€

Zimmer
m² Wohnfläche
Balkon
2013
Sanierung

Die Immobilie

Das Haus in Karlsbad-Auerbach besteht aus zwei Wohneinheiten, je eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Daher bieten sich verschiedene interessante Nutzungsmöglichkeiten: Als Mehrgenerationenobjekt, für die große Familie, zur Nutzung für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur Teilvermietung. 

Sie betreten das Haus und erreichen den Eingangsbereich, von dem aus Sie geradeaus in den Erdgeschoss-Wohnbereich und über die Treppe nach oben ins Obergeschoss gelangen.

Im Erdgeschoss finden Sie gleich zu Ihrer Linken ein helles Büro oder Kinderzimmer. Rechter Hand befindet sich eine Abstellkammer. Weiter durch den Flur erreichen Sie links das Wohnzimmer und rechts einen offenen Bereich, in dem Sie lesen, heimwerken oder Freunde treffen können. Weiter durch das Haus gelangen Sie in den Essbereich, der direkt vor der modernen Küche im Landhausstil liegt. Von hier aus haben Sie es nur wenige Schritte ins geschmackvoll gestaltete Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Das WC befindet sich praktischerweise separat eine Tür weiter. Vom Essbereich betreten Sie die sonnige Terrasse, auf der Sie gemütliche Sommerabende verbringen. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem Schlafzimmer und einem weiteren Kinderzimmer.

Im Obergeschoss finden Sie links ein Zimmer, welches sich für Jugendliche, als Gästezimmer oder auch als Büro hervorragend eignet. Durch die Eingangstüre erreichen Sie dann den Wohnbereich und von dort aus zwei Schlafzimmer. Den Flur mit der großen Fensterfront entlang, erreichen Sie anschließend die moderne Küche und das Bad. Dieses verfügt ebenfalls über eine flach zugängliche Dusche und eine Badewanne. Zudem finden Sie noch ein weiteres Schlafzimmer im hinteren Hausbereich.

Der Dachboden wird derzeit als Lagerfläche genutzt, hier bietet sich Ihnen noch Ausbaupotential.

Im sonnigen Garten finden Sie neben Flieder- auch verschiedene Obstbäume – ein wahres Naturparadies!

Der Keller bietet Ihnen verschiedene Räume als Stauraum, für Gartengeräte und als Werkraum. 

Abgerundet wird das Haus durch eine geräumige Garage.

Eckdaten

  • Allgemein

    • Art: Mehrfamilienhaus
    • Kaufpreis 695.000 €
    • Lage: 76307 Karlsbad, Karlsruhe (Kreis)
    • letzte Sanierung: 2017
  • Innen

    • 9 Zimmer
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • sonniger Garten
    • 2 Badezimmer 
  • Art: Mehrfamilienhaus
  • Kaufpreis 695.000 €
  • Lage: 76307 Karlsbad, Karlsruhe (Kreis)
  • letzte Sanierung: 2017
  • 9 Zimmer
  • 1 Balkon
  • 1 Garage
  • sonniger Garten
  • 2 Badezimmer 

Tobias Neubauer

Immobilienmakler

Tobias Neubauer ist als Ihr regionaler Immobilienmakler und Berater mit seinem Team und seinen Partnern rund um das Thema Immobilie für Sie da. Er unterstützt Sie in allen Belangen zu privaten und gewerblichen Objekten und begleitet Sie während und auch nach dem gesamten Kauf- und Verkaufsprozess. Darüber hinaus bildet sein Netzwerk für Sie ein hervorragendes Umfeld, um Sie ganzheitlich zu beraten und Ihnen einen hervorragenden Service aus einer Hand anzubieten.

Innenansicht

Lage

Karlsbad

Die Gemeinde Karlsbad im südlichen Landkreis Karlsruhe am Nordrand des Schwarzwalds entstand im Zuge der Gemeindereform 1971 aus den Gemeinden Auerbach, Ittersbach, Langensteinbach, Mutschelbach und Spielberg.

Heute sind in dieser lebendigen Gemeinde über 16.000 Menschen zuhause.

Karlsbad bietet dank seiner verkehrsgünstigen Anbindung, der hervorragenden Infrastruktur und der idyllischen Lage beste Wohn- und Wohlfühlqualitäten. Bildungs-/Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die ärztliche Versorgung lassen keine Wünsche offen.

In direkter Nachbarschaft des Objekts finden Sie einen kleinen Nahversorger-Markt.

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