Großes, saniertes Haus in ruhiger Lage

Top gepflegt: Großes, saniertes Haus in ruhiger Lage für die ganze Familie

749.000€

Zimmer
m² Wohnfläche
Stellplätze
Baujahr

Die Immobilie

Diese gepflegte Immobilie befindet sich im Herzen der schönen Gemeinde Kämpfelbach und bietet eine tolle Gelegenheit für ein Mehrgenerationen-Haus oder die große Familie. Durch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten können Sie hier auch von Mieteinnahmen profitieren. 

Nachdem Sie das Objekt betreten haben, gelangen Sie über das Treppenhaus in den geräumigen Keller. Hier stehen Ihnen zwei große Räume für Stauraum zur Verfügung sowie ein großer Waschraum und ein Hobbyraum. 

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, welche großzügig und hell geschnitten ist. Auf der rechten Seite der Wohnung finden Sie die italienisch angehauchte Einbauküche, welche durch eine Theke vom offenen Essbereich abgetrennt ist. Auf der linken Seite befindet sich im vorderen Bereich des Raumes der helle Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang auf die große Terrasse und im hinteren Teil weiteren Platz für einen Esstisch. Die Wohnung ist mit Touch-Lichtschaltern ausgestattet sowie mit versteckten Steckdosen im Fußboden. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Badezimmer, welches mit einer Dusche, WC , Waschbecken und einem Bidet ausgestattet ist sowie ein Schlafzimmer.

Nachdem Sie die moderne Wohnung im ersten Obergeschoss betreten haben, stehen Sie auch hier im hellen Essbereich mit offener Küche. Diese wurde erst vor ein paar Jahren eingebaut und mit hochwertigen Geräten ausgestattet sowie einer Arbeitsplatte aus Marmor. 

Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Balkon, der sich über zwei Seiten des Objekts zieht und einen tollen Ort zum Entspannen nach einem langen Tag bietet.

Im hinteren Teil der Wohnung, den Sie ebenfalls über einen kurzen Flur erreichen, finden Sie auf der rechten Seite das stilvoll eingerichtete Schlafzimmer mit teilweise abgesetzter Decke und eingebauten Spots an der Decke. Zudem finden Sie in dieser Wohnung ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, WC und einem Waschbecken ausgestattet ist, sowie ein weiteres Schlafzimmer.

Im hell ausgebauten Dachgeschoss der Immobilie befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad, ebenfalls mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Wandschrank sowie Einbauten in der Dachschräge sorgen für viel Stauraum.

Eine Garage sowie ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

Eckdaten

  • Allgemein

    • Art: Wohnimmobilie
    • Etagenzahl: 3
    • Kaufpreis 749.000 €
    • Lage: 75236 Kämpfelbach
    • Baujahr: 1974
  • Innen

    • 9 Zimmer
    • 3 Etagen
    • 6 Schlafzimmer
    • 3 Badezimmer 
  • Außen

    • 2 Außenstellplätze
  • Art: Wohnimmobilie
  • Etagenzahl: 3
  • Kaufpreis 749.000 €
  • Lage: 75236 Kämpfelbach
  • Baujahr: 1974
  • 9 Zimmer
  • 3 Etagen
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer 
  • 2 Außenstellplätze

Tobias Neubauer

Immobilienmakler

Tobias Neubauer ist als Ihr regionaler Immobilienmakler und Berater mit seinem Team und seinen Partnern rund um das Thema Immobilie für Sie da. Er unterstützt Sie in allen Belangen zu privaten und gewerblichen Objekten und begleitet Sie während und auch nach dem gesamten Kauf- und Verkaufsprozess. Darüber hinaus bildet sein Netzwerk für Sie ein hervorragendes Umfeld, um Sie ganzheitlich zu beraten und Ihnen einen hervorragenden Service aus einer Hand anzubieten.

Innenansicht

Lage

Kämpfelbach

Kämpfelbach ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg und liegt etwa sieben Kilometer von der Stadt Pforzheim entfernt. Schön gelegen zwischen dem Kraichgau und Nordschwarzwald bietet Kämpfelbach neben einer gut gewachsenen Infra- und Wirtschaftsstruktur zudem mit der schnell erreichbaren Autobahn A8 eine schnelle Verkehrsanbindung in die großen Städte Pforzheim, Stuttgart und Karlsruhe.

Mehr als 60 Vereine und Gruppen bereichern mit vielfältigen Angeboten zu Themen wie z.B. Fußball, Tischtennis, Musik, Fasching oder Kirche, das Leben der Einwohner und Besucher Kämfeplbachs. Für die Bildung der Kinder sorgen drei Kindergärten sowie zwei Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in den nur wenige Fahrminuten entfernten Orten zu finden. In der Gemeinde selbst finden Sie einen Arzt, Bäcker, Metzger, Restaurants, eine Apotheke sowie einen Penny. Größere Supermärkte sind in der nahen Umgebung zu finden.

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