Gemütliche Doppelhaushälfte

Provisionsfrei! Gemütliche Doppelhaushälfte mit vier Garagen, Balkon und separatem Bauplatz

75335 Dobel, Calw (Kreis)

349.000 € Kaltmiete

Zimmer
m² Wohnfläche
Garagen
Baujahr

Die Immobilie

Diese 1963 gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Luftkurort Dobel.

Nachdem Sie das Objekt betreten haben, befindet sich im Erdgeschoss ein Zimmer sowie der Zugang zum Keller. Von diesem erreichen Sie einen Abstellraum, den Heiz- und Waschraum sowie zwei Einzelgaragen. Im Obergeschoss der Wohnung gelangen Sie auf der linken Seite des Eingangsbereichs auf den Balkon, auf welchem Sie nach einem langen Tag mit Blick über den großen Garten entspannen können. Auf der linken Seite des Wohnungsflurs befindet sich ein weiteres Zimmer sowie die Einbauküche mit Sitzgelegenheit. Gegenüber liegt das helle Wohnzimmer sowie angrenzend das Schlafzimmer. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet ist sowie das separate WC. 

Zum Objekt gehören insgesamt zwei Einzelgaragen sowie eine Doppelgarage.

Zudem ist auf dem Grundstück ein separater Bauplatz mit bereits eingetragenem Baufenster ausgewiesen.

Die Immobilie eignet sich aufgrund der vielen Nutz- und Lagerflächen auch sehr gut für Handwerker, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. 

Alternativ könnte ein Teil der Garagen und auch das Dachgeschoss in weiteren Wohnraum umgewandelt werden.

Eckdaten

  • Allgemein

    • Art: Doppelhaushälfte
    • Kaufpreis 349.000 €
    • Lage: 75335 Dobel
    • Baujahr: 1963
  • Innen

    • 4 Zimmer
    • 87m²
    • 4 Garagen
    • 1 Badezimmer 
  • Art: Doppelhaushälfte
  • Kaufpreis 349.000 €
  • Lage: 75335 Dobel
  • Baujahr: 1963
  • 4 Zimmer
  • 87m²
  • 4 Garagen
  • 1 Badezimmer 

Tobias Neubauer

Immobilienmakler

Tobias Neubauer ist als Ihr regionaler Immobilienmakler und Berater mit seinem Team und seinen Partnern rund um das Thema Immobilie für Sie da. Er unterstützt Sie in allen Belangen zu privaten und gewerblichen Objekten und begleitet Sie während und auch nach dem gesamten Kauf- und Verkaufsprozess. Darüber hinaus bildet sein Netzwerk für Sie ein hervorragendes Umfeld, um Sie ganzheitlich zu beraten und Ihnen einen hervorragenden Service aus einer Hand anzubieten.

Innenansicht

Lage

Dobel

Herzlich willkommen auf der Sonneninsel!

Dobel liegt auf einem fast nebelfreien Hochplateau in rund 700 Metern Höhe, zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb im Nordschwarzwald. Der größte Teil der Gemeindemarkung ist mit Tannen-, Fichten- und Buchen-Wäldern bedeckt, die zum größten zusammenhängenden Waldgebiet Baden-Württembergs gehören. 

Dobel ist ein heilklimatischer Kurort und wird auch die „Sonneninsel“ genannt. Auch im Winter ist Dobel ein Freizeiterlebnis für die ganze Familie. Snowboarden, Abfahrtsski, Rodeln oder Ski-Langlauf auf gespurten Loipen – die herrliche Schneelandschaft lässt Wintersportlerherzen höher schlagen. 

Dennoch ist die Erreichbarkeit der näheren Städte gegeben: Sie erreichen Pforzheim in 20 min, Karlsruhe in 30 min und Stuttgart in 45 min.

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