Großzügige Villa

Großzügige Villa mit Traumausblick, großem Grundstück und Bauplatz

75217 Birkenfeld, Enzkreis

1.500.000€ Kaufpreis

Zimmer
m² Wohnfläche
Etagen
m² Grundstück

Die Immobilie

Wecken Sie dieses Prachtstück aus dem Dornröschenschlaf!

Hier finden Sie eine repräsentative Villa mit viel Platz, einer traumhaften Aussicht und durch die Lage in zweiter Reihe absolute Ruhe vor. 

Das Grundstück von ca. 3.000 m² bietet Ihnen entweder viel Platz oder die Möglichkeit, neben der Villa noch ein Doppelhaus zu errichten. 

Das repräsentative Erdgeschoss ist durch zahlreiche Fensterflächen und hohe Decken lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Ausblick über den Garten, die angrenzenden Wiesen und den Schwarzwald. 

Im Ober- und Dachgeschoss finden Sie viele intelligent aufgeteilte und helle Zimmer vor, welche durch die tolle Aussicht und gut erhaltenen Parkettboden bestechen. 

Die Villa verfügt über zwei Küchen, sodass hier auch Mehrgenerationen-Wohnen möglich ist. Auch eine Nutzung als Homeoffice oder Büro ist möglich. Mehrere Balkone und Terrassen laden zum Verweilen mit Panoramablick ein. 

Die Zimmer sind intelligent aufgeteilt und bestechen durch die ruhige Lage, schöne Aussicht und viel Platz. 

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage.

 

Ausstattung

Die Fenster wurden 2002 ausgetauscht. 

Eine wunderschöne Holztreppe bildet das Herzstück des Hauses. 

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. 

Der bauliche Zustand ist insgesamt sehr gut, wenngleich das Haus einen Renovierungsstau hat – nutzen Sie die Gelegenheit und hauchen Sie diesem Traumhaus neues Leben ein!

Eckdaten

  • Allgemein

    • Art: Villa
    • Kaufpreis 1.500.000 €
    • Lage: 75217 Birkenfeld
    • Baujahr: 1935
    • Bezugsfrei ab: sofort
  • Innen

    • 8 Zimmer
    • 4 Etagen
    • 300m² Wohnfläche
    • 3000m² Grundstüc
  • Art: Villa
  • Kaufpreis 1.500.000 €
  • Lage: 75217 Birkenfeld
  • Baujahr: 1935
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • 8 Zimmer
  • 4 Etagen
  • 300m² Wohnfläche
  • 3000m² Grundstüc

Tobias Neubauer

Immobilienmakler

Tobias Neubauer ist als Ihr regionaler Immobilienmakler und Berater mit seinem Team und seinen Partnern rund um das Thema Immobilie für Sie da. Er unterstützt Sie in allen Belangen zu privaten und gewerblichen Objekten und begleitet Sie während und auch nach dem gesamten Kauf- und Verkaufsprozess. Darüber hinaus bildet sein Netzwerk für Sie ein hervorragendes Umfeld, um Sie ganzheitlich zu beraten und Ihnen einen hervorragenden Service aus einer Hand anzubieten.

Innenansicht

Lage

Birkenfeld

Die Gemeinde Birkenfeld im Enzkreis hat rund 10.500 Einwohner und liegt vor den Toren der Stadt Pforzheim und ist ein äußerst beliebter Wohnort.

Alten- und Pflegeheime, mehrere Apotheken und Ärzte sorgen für das gesundheitliche Wohl in der Gemeinde.

Das Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten bietet Unterhaltung für jede Generation. 

Für die Betreuung von Kindern stehen Kindergärten, Schulen und ein kommunales Jugendzentrum verschiedene Betätigungsmöglichkeiten.

Birkenfeld verfügt über sehr guten Anschluss an die Autobahn A8 (Stuttgart – Karlsruhe).

Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.

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