4-Zimmer-Wohnung

*Für Kapitalanleger* Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und 2 TG-Stellplätzen

76337 Waldbronn, Karlsruhe (Kreis)

275.000 € Kaufpreis

Zimmer
m² Wohnfläche
Terrasse
Stellplätze

Die Immobilie

Schützen Sie Ihr Kapital vor Inflation und Negativzinsen!

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer gut gelegenen Wohnanlage in Waldbronn.

Die Eigentümer haben diese Wohnung sehr hochwertig ausgestattet und pflegen diese intensiv. Gerne möchten die Eigentümer weiterhin als Mieter in der Wohnung verbleiben – die Höhe der Miete ist zu verhandeln und soll bei ca. 1.200 € liegen. Es soll ein Nießbrauch eingetragen werden. 

Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, erreichen Sie den hellen Essbereich mit offener, luxuriöser Küche. Diese ist mit allen wichtigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet. Vom Essbereich gelangen Sie auf zur großen, halbüberdachten Terrasse mit Markise, sodass Sie hier bei jedem Wetter entspannen können. Zurück im Essbereich befindet sich auf der rechten Seite angrenzend der großzügige Wohnbereich, der viel Platz zum Erholen nach einem langen Tag bietet.

Auf der linken Seite des Flurs gelangen Sie über einen kleinen Bereich für die Garderobe in das elegante und hochwertig ausgestattete Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, sowie ein extra Gäste-WC. Über den Flur erreichen Sie das Hauptschlafzimmer, welches dank großer Fenster viel Tageslicht reinlässt, sowie zwei weitere, kleinere Zimmer für Gäste oder als Büro.  

Abgerundet wird das Angebot durch eine Abstellraum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätzen.

Die Wohnung wird zu einem Preis von 275.000 € und die beiden Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 20.000 € angeboten.

Eckdaten

  • Allgemein

    • Art: Wohnung
    • Etage: 2 von 2
    • Kaufpreis 275.000 €
    • Lage: 76337 Waldbronn
    • Baujahr: 1971
  • Innen

    • 4 Zimmer
    • 3 Schlafzimmer
    • 1 Badezimmer
    • 116,05m²
    • 2 TG-Stellplätze
  • Art: Wohnung
  • Etage: 2 von 2
  • Kaufpreis 275.000 €
  • Lage: 76337 Waldbronn
  • Baujahr: 1971
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 116,05m²
  • 2 TG-Stellplätze

Tobias Neubauer

Immobilienmakler

Tobias Neubauer ist als Ihr regionaler Immobilienmakler und Berater mit seinem Team und seinen Partnern rund um das Thema Immobilie für Sie da. Er unterstützt Sie in allen Belangen zu privaten und gewerblichen Objekten und begleitet Sie während und auch nach dem gesamten Kauf- und Verkaufsprozess. Darüber hinaus bildet sein Netzwerk für Sie ein hervorragendes Umfeld, um Sie ganzheitlich zu beraten und Ihnen einen hervorragenden Service aus einer Hand anzubieten.

Innenansicht

Lage

Waldbronn

Reichenbach ist ein Ortsteil von Waldbronn im nördlichen Schwarzwald, nahe Karlsruhe und ist seit 1986 ein staatlich anerkannter Kurort. 

Die Gemeinde Waldbronn mit den Teilorten Busenbach, Etzenrot und Reichenbach liegt inmitten des wunderschönen Albtals.

Durch die optimale Anbindung an die Technologieregion Karlsruhe bietet Waldbronn eine tolle Lage zum Wohnen und ist zugleich attraktiver Wirtschaftsstandort für regionale als auch internationale Unternehmen.

Einwohner und Urlauber finden in Waldbronn eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeiteinrichtungen, wie die Albtherme mit großzügiger Badelandschaft, Saunabereich und Salzgrotte.

Ein weiterer Anziehungspunkt ist während der Wintermonate der Eistreff mit zwei Eislaufhallen und im Sommer das idyllisch gelegene Freibad mit Riesenrutsche.

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