Gaststätte mit großem Grundstück

Gaststätte mit großem Grundstück, Biergarten und Fremdenzimmern

75334 Straubenhardt, Enzkreis

1.100.000 € Kaufpreis

Parkflächen
m² Gesamtfläche
m² Gastraumfläche
Baujahr

Die Immobilie

Das zur Vermarktung stehende Lokal mit großem Grundstück wurde 1967 in massiver Bauweise erstellt und wurde bisher als Pizzeria genutzt.  Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage des Objekts: Direkt am Kreisverkehr am Ortsrand von Conweiler – in direkter Nachbarschaft zum Gewerbegebiet und einer Vielzahl mittelständischer Betriebe, die auf das Angebot eines neuen Mittagstisches nur warten! Außerdem dürfen Sie hier zahlreiche Wanderer, Motorrad- und Fahrradfahrer als künftige Gäste begrüßen. 

Mit der Vermietung der Fremdenzimmer sichern Sie sich zudem ein regelmäßiges Einkommen und mit der Betreiberwohnung im OG wohnen Sie direkt an der neuen Arbeitsstätte und sparen sich lange Pendelfahrten. 

Die Gaststätte ist ebenerdig zugänglich und wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert und modernisiert. Im Restaurant sowie im Nebenzimmer stehen insgesamt ca. 100 Sitzplätze zur Verfügung. Im Außenbereich ist ein Biergarten mit ca. 40 Sitzplätzen vorhanden. 

Das Lokal verfügt weiter über eine großzügige Küche mit großem Nebenraum sowie ein Büro und funktionale sanitäre Anlagen und Toiletten. Weitere Ausstattungsmerkmale sind die Theke, eine Schankanlage sowie ein großer Steinpizzaofen.

Im Untergeschoss befindet sich zum Einen eine ehemalige Bar mit drei großen Räumen und zum Anderen Lagerräume für den Gastronomiebetrieb. 

Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich 5 Fremdenzimmer mit je einem eigenen Badezimmer, welche vermietet werden können. Zudem gibt es auf dieser Etage eine Betreiber-Wohnung mit 55 m² Wohnfläche, bestehend aus einer Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Schlafzimmer und großen Wohnzimmer. 

Zu dem Anwesen gehören drei Garagen sowie ca. 25 Stellplätze direkt vor dem Lokal.

Eckdaten

  • Allgemein

    • Art: Gaststätte
    • Kaufpreis 1.100.000 €
    • Lage: 75334 Straubenhardt, Enzkreis
    • Baujahr: 1967
    • 28 Parkflächen
  • Innen

    • 350m² Gastraumfläche
    • 4.032m² Gesamtfläche
  • Art: Gaststätte
  • Kaufpreis 1.100.000 €
  • Lage: 75334 Straubenhardt, Enzkreis
  • Baujahr: 1967
  • 28 Parkflächen
  • 350m² Gastraumfläche
  • 4.032m² Gesamtfläche

Tobias Neubauer

Immobilienmakler

Tobias Neubauer ist als Ihr regionaler Immobilienmakler und Berater mit seinem Team und seinen Partnern rund um das Thema Immobilie für Sie da. Er unterstützt Sie in allen Belangen zu privaten und gewerblichen Objekten und begleitet Sie während und auch nach dem gesamten Kauf- und Verkaufsprozess. Darüber hinaus bildet sein Netzwerk für Sie ein hervorragendes Umfeld, um Sie ganzheitlich zu beraten und Ihnen einen hervorragenden Service aus einer Hand anzubieten.

Innenansicht

Lage

Straubenhardt

Conweiler ist der größte Ortsteil von Straubenhardt, einer kleinen Gemeinde im westlichen Enzkreis, an der Pforte zum nördlichen Schwarzwald.

Die Ortsteile Conweiler, Feldrennach, Langenalb, Ottenhausen, Pfinzweiler und Schwann gehören zur Gemeinde. Landschaftlich liegt der Erholungsort besonders reizvoll. So genießt man von der Schwanner Warte aus einen herrlichen Panoramablick ins nahegelegene Rheintal. Wandern, ob klassisch oder mit dem Rad, ist ein Muss in dieser Idylle, die den Ort umgibt.

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