Einfamilienhaus

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Neuenbürg (Wilhelmshöhe).

435.000€

Zimmer
m² Wohnfläche
Garagen
Baujahr

Die Immobilie

Das 1957 massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße in der beliebten Wohngegend „Wilhelmshöhe“ in Neuenbürg und ist ab Ende 2022 bezugsfertig.

Sie betreten das Haus über den Flur, welcher als Windfang dient und Stauraum für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC sowie den Eingangsbereich mit der Treppe in das Ober- und Untergeschoss. 

Durch den Eingangsbereich, welcher Platz für eine Sitzgelegenheit bietet, gelangen Sie in die bereits vorhandene Einbauküche mit viel Stauraum. Die Fenster lassen viel Tageslicht hinein und bieten einen tollen Blick ins Grüne. 

Etwas weiter befindet sich der helle und großzügige Wohnbereich mit einer großen Fensterfront. Von diesem Raum aus, gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten, der zum Spielen und Entspannen einlädt.

Im 1. Obergeschoss finden Sie den Schlafbereich, welcher aus zwei Schlafzimmern und einem Bad besteht. Dieses ist mit Fenster, Dusche, Badewanne und Doppel-Waschbecken ausgestattet. Eins der beiden Schlafzimmer hat einen französischen Balkon, so dass auch dieser Raum viel Tageslicht bekommt.

Im Untergeschoss der Immobilie befindet sich ein weiteres großes Zimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei Gäste-Toiletten. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und bietet Zugang zu einer zusätzlichen, kleinen Grünfläche.

In jedem Raum im Erdgeschoss und Obergeschoss finden Sie einen Lüftungsschacht, welcher vom Kachelofen im Wohnzimmer ausgeht. Mit drei Reglern in der Küche, kann man die Luftschächte der Zimmer im OG öffnen und schließen. Somit könnten die Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss auch nur mit dem Kachelofen (holzbefeuert) geheizt werden.

Insgesamt finden Sie hier eine preisgünstige Immobilie vor, die in einem guten Zustand ist und mit wenigen Änderungen zu Ihrem neuen Zuhause werden kann!

Eckdaten

  • Allgemein

    • Art: Einfamilienhaus
    • Kaufpreis 435.000 €
    • Lage: 75305 Neuenbürg (Wilhelmshöhe)
    • Baujahr: 1957
    • Bezugsfertig: Ende 2022
  • Innen

    • 4 Zimmer
    • 3 Etagen
    • 2 Garagen
    • 1 Badezimmer 
    • 1 Gäste WC
    • Gas-Heizung
  • Außen

    • Garten
    • französischer Balkon
    • Garage  
  • Art: Einfamilienhaus
  • Kaufpreis 435.000 €
  • Lage: 75305 Neuenbürg (Wilhelmshöhe)
  • Baujahr: 1957
  • Bezugsfertig: Ende 2022
  • 4 Zimmer
  • 3 Etagen
  • 2 Garagen
  • 1 Badezimmer 
  • 1 Gäste WC
  • Gas-Heizung
  • Garten
  • französischer Balkon
  • Garage  

Tobias Neubauer

Immobilienmakler

Tobias Neubauer ist als Ihr regionaler Immobilienmakler und Berater mit seinem Team und seinen Partnern rund um das Thema Immobilie für Sie da. Er unterstützt Sie in allen Belangen zu privaten und gewerblichen Objekten und begleitet Sie während und auch nach dem gesamten Kauf- und Verkaufsprozess. Darüber hinaus bildet sein Netzwerk für Sie ein hervorragendes Umfeld, um Sie ganzheitlich zu beraten und Ihnen einen hervorragenden Service aus einer Hand anzubieten.

Innenansicht

Lage

Neuenbürg

In besonders reizvoller Lage zwischen Tälern und Bergen des Nördlichen Schwarzwaldes liegt Neuenbürg im Tal der Enz. Ob als Ausflugsziel, zur Naherholung oder Ferienaufenthalt – in Neuenbürg und den Stadtteilen Arnbach, Dennach und Waldrennach gibt es vieles zu entdecken.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Sie fußläufig im Gewerbegebiet Wilhelmshöhe erreichen, sowie der Blick über die Stadt und das Schloss Neuenbürg machen die Lage des Objekts besonders attraktiv.

Die verkehrsgünstige Lage von Neuenbürg ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Städte Pforzheim, und Karlsruhe sowie der Flughafen in Stuttgart und Baden-Baden.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Neubauer Immobilien Gmbh

Wildbader Straße 24
75335 Dobel
Deutschland